當前的房地產行業已經進入一個新的轉折點，行業未來增速走向合理化，成長走向高質量，是很多業內人士共同的看法。那么，房地產企業來說，轉型如何才能實現呢？

2021年10月28－30日，由G50董事長俱樂部舉辦的2021中國房地產G50年會暨第八屆中國房地產G50董事長峰會在上海成功舉辦。20位實戰專家、50位房企董事長、200位房企核心高管、30位房地產上下游機構負責人、100家G50戰略合作供應商給我們帶來了兩場大會5場專題分會、60多個分享主題以及4場董事長圓桌對話，現場嘉賓一起探討了在房地產進入新的發展階段之后，如何保持合理增速，實現高質量成長。

在本次為期三天的會議中，10月28日為G50集采戰略合作伙伴交流及第3批集采簽約大會，G50集采平臺的房企成員和合作供應商們一起回顧集采平臺兩年來的工作成果，對未來的工作進行展望。在現場進行的第3批集采簽約大會上，G50集采平臺對20個品類70多家供應商進行授牌。

G50集采戰略合作伙伴交流及第3批集采簽約大會

當天晚上有兩場重要的活動同步舉辦。 

37家會員、首批、第二批、第三批70多家集采中標單位參與了集采平臺舉辦的供需洽談交流會，現場氣氛熱烈，需求明確，活動給供需雙方創造了極佳的溝通和深度交流的機會。

G50集采供需洽談交流會

與此同時，G50董事長俱樂部的董事長們齊聚一堂，參加G50董事長閉門會。G50秘書長程光水總結了G50董事長俱樂部成立以來取得的成績，并對未來的發展做出規劃。現場董事長們表決通過了新的G50章程，并選舉出了新一屆的副會長、理事和監事。

G50董事長閉門會

程光水在現場宣布，為了更好地服務會員企業，俱樂部設立9大服務中心：G50運營服務中心、G50戰略研究與指導中心、G50組織效能提升中心、G50投融及資源合作中心、G50戰略集采中心、G50產品力提升中心、G50營銷力提升中心、G50服務力提升中心、G50商學院，提供全方位、高質量的服務。

10月29日，2021中國房地產年會主論壇開幕，首先出場的嘉賓是G50會長、博志成聯合創始人黃博文，他給董事長們提出了 24 個字的戰略方針：軟著陸，樹信心，練內功，重研究，控節奏，優結構，備未來，共發展。他堅信中國房地產行業一定會實現軟著陸，房地產企業要做的是保持信心，修煉內功，做好研究，控制節奏，優化結構，籌備未來；特別是作為G50成員，可以更多的和會員單位保持合作，共謀發展。

G50會長、博志成聯合創始人黃博文

雖然行業尚在寒冬，但現場嘉賓并不悲觀。G50專委會主席、中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹做了題為"高度重視流動性危機及應對"的演講，和黃博文一樣，秦虹也認為房地產行業會軟著陸。隨著政策糾偏，未來房地產企業流動性會得到極大緩解。

G50專委會主席、中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹

"這個事大概率方向來看，出于房地產基礎制度建設，肯定要推，但是一定會保持房地產市場的穩定，不會一步到位，對老百姓影響會有一段時間，會影響特別大，但是我們從中長期來看，影響不用放在這么重要的位置上。"針對于房地產稅她如是說。

G50 名譽會長、旭輝控股董事局主席林中在發言中表示，企業要適應外部環境的變化，不斷調整自己的戰略、能力、資源來適應變化。

G50 名譽會長、旭輝控股董事局主席林中

"漲得很快的時候政策一定是防漲為主的，市場很冷的時候政策一定是防跌為主的，目前來看這一輪打壓、收緊的政策見底了。"他表示，"這個行業過去是賺大錢，現在都是賺小錢，過去賺多錢，現在賺少錢，過去賺快錢，現在賺慢錢，因為要做運營和持有一定是慢錢，過去賺錢容易，現在賺錢很困難。這輪洗牌也出現優勝劣汰，良幣驅逐劣幣。財務穩健、經營卓越、可持續發展的企業，才可以在這一輪跑出來。

大會現場，G50 商學院院長、博志成總裁吳會鵬發布了《G50企業發展報告》，這是G50專家智庫落地的成果之一，從政策、行業、投融資，以及地產+的轉型升級，組織生態的建設等方面展開系列研究，結合G50會員企業的特點，針對董事長和核心團隊關注的焦點，給會員企業提供值得借鑒和參考的研究，護航會員企業的持續增長。

G50 商學院院長、博志成總裁吳會鵬

現場還進行了新一屆副會長、理事會、監事會、專家和新會員的頒獎儀式。 

新一屆的副會長有：昌建控股董事長趙建生、興進集團董事長羅欣、家樂園集團董事長廖禮基、東投集團董事長陳東旭、房源集團董事長劉永國，三巽集團董事長錢堃、新華控股集團董事長吳成柱、萬星房地產集團董事長董大賡、貝蒙置地董事長蘇醒；

G50董事長俱樂部副會長授牌儀式

新一屆理事有：德商集團董事長鄒康、龍信房地產總經理張紅星、潤達集團董事長呂元慶、港龍中國董事長呂明、鼎仁集團董事長劉倩； 

G50董事長俱樂部理事授牌儀式

新一屆監事中，匯龍地產董事長單勇擔任監事長，文德控股集團董事長楊秀梅、宏宇集團董事長于清智、金城榮基總經理徐光志、億泰集團董事長任艷婷擔任監事； 

G50董事長俱樂部監事授牌儀式

新增專家有：G50法律專家羅會遠、G50產品力專家關永康、G50資產管理專家穆宏、G50大健康產業專家何小建、G50產品力專家周琳。 

G50董事長俱樂部專家授牌儀式

新會員樸石集團董事長姚偉示也在現場接受了新會員授牌儀式。 

新會員樸實集團董事長姚偉示授牌儀式

"感謝我的好朋友，張紅星總把我帶到這個充滿活力、愛心的大家庭里面，在過去的半年左右的時間當中，我們和G50特別是我們黃老師、程總，還有各位G50組織和管理服務人員，深入的接觸，深感G50是特別負責任的組織，我也感受到未來的G50一定可以成為中國房地產行業或者中國組織行業當中非常優秀的一個。"他表示，樸石集團還是成立8周年的一家新公司，在G50當中有非常多的已經認識或者還沒有認識的老大哥，希望在未來向各位老會員們多學習，向各位優秀的企業們靠攏。

廣州光日電梯工業有限公司、九牧廚衛股份有限公司、杭州老板電器股份有限公司、廈門立林科技有限公司、深圳市泰和安科技有限公司、天津萬高電力設備有限公司、廣東堅朗建材銷售有限公司七家集采合作伙伴被授予"G50優秀戰略供應商"稱號。

G50優秀戰略供應商授牌儀式

當天下午的演講中，領導力專家李家強表示："企業文化一定不是虛的，企業文化是什么？就是習慣。我在公司里面一般都是準時的，作為領導者如果不能遵守制度，下面人怎么想？所以公司的文化首先是老板的文化，就是老板的習慣，如果老板的習慣好，這個公司的習慣就好，老板的習慣不好，這個公司的文化很難好。" 

領導力專家李家強

G50文旅產業專家劉玲琳表示，追求第二曲線成功的梯子，千萬不要搭錯了墻。如果脫離房地產主業搭就不是第二曲線，所有做的第二曲線，必須和第一主產業發生關聯。不管是地產+，還是+地產，又或者是泛文旅，都一定和主業有關系。

G50 文旅產業專家劉玲琳

金地集團東北區域營銷總經理宋家泰表示，中介有一個非常大的法寶，帶顧客多看幾套房子，我們銷售員是抵擋不住的，但是我們也有法寶，這房子是我們造的。中國人有一句話深入人心——"不讓中間商賺差價"，這句話應該讓我們銷售的同事天天和客戶說，他雖然服務好，但是想賺你的錢。 

金地集團東北區域營銷總經理宋家泰

G50產品力專家周琳表示，產品建設是品牌建設的重要內容。產品戰略要和公司戰略保持一致。產品落地需要理清公司戰略是什么，客戶定位是什么，是否要做產品系，如何打造專屬IP，是否要做標準化，什么時候做標準化，需要有什么資源保障等一系列的問題，在此基礎上，建立一套產品保障體系，為企業的健康發展保駕護航。 

G50產品力專家周琳

康橋悅生活總裁戴衛表示："現在什么時機沒有過去呢？就是真正趴在地上把服務當成未來十年的事業去耕耘。我依然看好地產，剛才說只有還有5-10個點的城市化進程，現在的難都是階段性的，但是我們的思維邏輯來講，不能把上市當成一種融資的手段，是不是真正把你的物業當成產業去發展，我覺得這個是我們今天需要探討和思考的問題。" 

康橋悅生活總裁戴衛

G50產品力專家、深圳國際住宅展總策展人、深家協住宅精裝研究院院長關永康："很多人在聊一個問題，做完標準化是不是失去了個性化？任何一個地方的變化，通過有機的組合可以形成完全不同的效果。所有的功能空間實現標準化，這個標準化實現迭代升級，到最后所有的功能組件按照消費者需求進行不同的即配，到最后各種模塊可以隨意進行調整。" 

G50產品力專家、深圳國際住宅展總策展人、深家協住宅精裝研究院院長關永康

廣日電梯黨委書記、副董事長兼總經理林振中表示："我們認識一個企業，這個企業是什么樣的企業，過去是什么樣的，未來愿景是什么，我想這一點對于認識一個企業很重要。今天我也聽到專家提到的，一個企業的組織，應該是這個企業最大的資產，特別組織應對變化的能力，應該是企業最大的資產。現在房地產這么大變化的情況下，企業的組織能力可以幫助我們走得更遠，非常重要。" 

廣日電梯黨委書記、副董事長兼總經理林振中

在白天的活動中，嘉賓們汲取了很多精神食糧，當天晚上，所有參會嘉賓齊聚一堂，享用了融合的力量·G50兩周年全家福晚宴。 

融合的力量·G50兩周年全家福晚宴

10月30日，本次年會精彩繼續，"投融一體化"、"產品與營銷一體化"、"組織與人才發展"和"泛地產"四大平行分會場以及平行活動G50集采中標單位考察同時舉行，參會的專家就投融資、產品力提升、地產轉型等話題給企業提供了很多建議，房地產企業董事長、高管也講述了當下房企如何修練內功，提升公司競爭力。

當天下午，程光水代表G50董事長俱樂部和深家協住宅精裝研究院院長關永康簽訂了戰略合作協議，雙方未來將進一步加深合作。 

G50董事長俱樂部和深家協住宅精裝研究院戰略合作簽約儀式

G50董事長俱樂部于2019年9月正式成立，是國內唯一專注服務于快速成長型房地產企業家群體的共享共建制、邀請制、實名制、會員制、收費制的企業互助服務平臺。兩年來，秉承"融合、共贏、發展"的理念，G50獲得了會員企業的普遍認可。